王健林：2015年万達発展戦略

2014年に直面した情勢は非常に困難で、中国経済は持続的に減速している。

国際環境も楽観できません。世界経済は主に四つのエンジンがあります。ヨーロッパは泥沼に陥っています。日本もだめです。アメリカは少しいいですが、「弱い回復」だけです。中国も下降しています。

このような困難な状況の下で、全同仁の努力を経て、2014年万達は依然として非常に優秀な成績を収めています。

（一）年度目標を全面的に達成する

2014年万達グループの資産は5341億元で、前年同期比34.5%増加しました。収入は2424.8億元で、年間計画の101%を達成し、同期比30%増となりました。企業の純利益も同時期に大幅に増加しました。

万達は9年連続で30%以上のサイクルを維持しています。

商業用不動産会社の契約収入は1827.3億元で、同25.7%伸びています。その中、不動産の「3.79%資金研報」の契約収入は1601.5億元で、年間計画の101%を完成して、同26.8%伸びています。

不動産の面積は452.7万平方メートルで、不動産の保有面積は累計2156.6万平方メートルで、同26.5%増加しました。

この数字は商業不動産会社が保有する不動産の面積だけで、グループが保有する不動産の面積は含まれていません。

年間の施工面積は6586.2万平方メートルで、同27.2%の伸びと規模は驚くべきものである。新たな起工面積は2762.5万平方メートルで、同11%増加した。施工面積の4割以上は新たな着工で、2015、2016年の成長のための強固な基礎を築いた。

竣工面積は1613.7万平方メートルで、同19%増加した。

全国の投資の伸びは下がっていますが、万達投資は依然として高い伸びを維持しています。

商業管理会社は新たに24万達広場を開業し、累計109万達広場を開業しました。

商業用不動産の総家賃収入は116.8億元で、その中の万達広場の家賃は110.8億元で、同30.5%伸びた。

ここ数年、万達非不動産の各収入の増加は、不動産販売収入の増加よりも大きく上回っています。

万達広場の家賃の徴収率は100%で、翌年連続で100%に達しました。

中国老子は弁証法哲学を創立して、福禍を言って互いに頼って、これは100%良いことがあります悪いことがあります：2015年にたとえ99.9%の家賃の徴収率をやり遂げるとしても下がって、だからこれは商管に対して更に高い要求です。

革新的に第8回万達商業年会を開催して、参加人数は同100%増加して、現場と1000以上の商店は協力協議を達成します。

万達広場の百店の同慶活動を成功的に組織し、三日間の店慶の総客流は2600万人を超えました。

2014年万達広場の総旅客数は16.3億人（ホテルと旅行リゾートを含まない）で、同33%増加した。

昨年万達プラザ店数は前年比22%増だったが、旅客数は33%増となり、万達広場の老舗客数は年々増加していることを物語っている。

実際には、実際の店は、革新的な経営だけでなく、より多くの消費体験を行うには、まだ人気があります。

人は多様なニーズがあり、インターネットで買い物をし、さらに時間をかけてショッピングセンターに行って、体験消費をします。

2014年にすでに20個の万達広場慧雲システムの改造を完成しました。2016年中にすでに開業した万達広場慧雲システムの改造を完成するように要求します。

慧雲システムは16個のサブシステムを統合するだけでなく、携帯電話を持って、世界のどこでもすべての万達広場の運営と消費状況を監視することができます。

商業用不動産会社が発売前にアメリカのロードショーに行きました。アメリカ人は100万人以上の万達広場が全国各地に分布していますが、どうやって管理しますか？私達の同志は携帯電話を取り出して、慧雲システムをつけて、すぐに彼らに広場の当日の経営収入、人の流れ、防犯カメラなどを見せます。

アメリカ人は気絶しました。彼らもこんな先進的なものを見たことがありません。

ホテル建設会社は新しく18つの五つ星ホテルを開業しました。客室は5546室が追加されました。累計71軒のホテルを開業しました。客室数は2.23万室です。

ホテル管理会社の収入は45.9億元で、同26.4%伸びた。

商業不動産会社のその他の収入は63.1億元で、ここでは一つ一つ列挙しません。

文化グループの2014年の収入は341.4億元で、年間計画の108.9%を達成し、同32.3%伸びた。

文化グループの仕事はよくできています。急速な成長は国内の同業者との距離を拡大しています。中国には世界的な文化企業の重責があります。

AMC収入は163.9億元で、年収計画の96%を達成したが、過額で年度利益目標を達成した。

万達院線は新しく映画城の40軒を開業します。

万達院線は発売の敏感な時期にあって、まだ正式に開業していないで、具体的なデータはしばらく公表しないで、しかしすべての指標はすべて大幅に超過額を達成します。

特に万達院線はインターネット思考に優れ、オンライン収入は同201%増加し、会員の消費収入は70%を超えた。

この二つの指標は私が非常に重視しています。将来、より多くの収入がオンラインから来ることを望んでいます。このようなコストはより低いです。同時に会員の消費率を80%以上に高めて、徹底的にランダムな消費を減らして、運営をより安全にしています。

人気歌手が新たに24店を開業し、累計90店の収入は7.67億元で、年間計画の101%を達成した。

万達旅業の収入は75.1億元で、年間計画の107.3%を完成し、万達文化観光目的地に観光客を輸送する目標を超過達成しました。

万達は旅行業をやる主な目的は端末ルートを利用して、将来はオンラインルートと結び付けて、万達文化観光目的地に観光客を輸送することです。

映画とテレビの会社の収入は4.3億元で、年間計画の121%を完成します。6本の映画を制作して発行して、興行収入は14.85億元で、目標を超過達成します。

文化グループのその他の収入は37.43億元である。

万達百貨店は新たに24店舗をオープンし、累計で99店を開店し、256億元の収入を得て、年間計画の101.6%を完成し、同65.3%増となりました。

経済の減速、エレクトショック、コストの上昇などの多重の不利な要素が重なっている状況の下で、百貨店は集団の目標を達成することができて、きわめて容易ではなくて、表彰を与えます。

今年から、経営収入のデータ以外に、企業内部の管理データは年次会議で話さなくなりました。

（二）主要会社の上場成功

商業不動産会社は2014年12月23日に香港で上場し、313億円の香港ドルを募集しました。世界最大の不動産IPOです。香港の2014年最大のIPOです。

商業不動産会社の上場は長年の努力の結果です。

特に上場道路を通じて交流して、多くの啓発を得て、足りないところを発見しました。これは商業不動産の長期発展に重要な意義があります。

万達院線は今年1月6日にA株の上場の正式な批准書を受け取って、現在すでに道路公演とネット上の申し込みを完成しました。まもなく開業します。万達院線の上場はきっと投資家に驚きをもたらすと信じています。

両社の上場は2014年の中核イベントであり、万達発展の新たなブースターとなる。

（三）文化産業の重大な突破

1、中国文化産業の歴史を創造する。

万達は武漢の二つの文化プロジェクト、映画楽園と漢秀です。一つは世界唯一の室内多ホール映画科学技術楽園です。一つは世界第一舞台ショーです。

昨日みんな見ました。きっと感動すると思います。

私たちはまだ秘密兵器を持ち出していません。漢秀は11台の水中設備があります。まだ何台も使っていません。俳優の育成に時間がかかります。

数ヶ月の試練を経て、漢秀の番組はきっともっと素晴らしいと思います。

この二つのプロジェクトは内容革新だけでなく、建築も革新し、漢秀劇場の造型は中国の伝統的な灯籠から取って、赤い灯籠といいます。万達映画楽園の造型は湖北から出土した中国一号の時計から取って、金編鐘といいます。

2、文化産業の発展方向を代表する。

漢秀と映画の楽園は中国の高科の「4.10%資金研報」技術文化産業の空白を埋めました。

中央は文化産業の発展に力を入れていると言っていますが、文化産業はどうやって発展しますか？

この二つのプロジェクトは文化産業がどのように革新的に発展するかという答えを与えました。

まず中国の文化要素が必要です。

映画の楽園と漢秀のデザインと内容の製作は世界の業界の大家とトップクラスのチームです。最初から彼らに中から外まで中国のものを使うように要求しました。

他の人は欧米の文化を全部使うことができますが、万達は中国最大の文化企業として、文化産業を発展させることを自分の責任として、中国の文化記号を代表するものを使わなければなりません。

ですから、私たちの建築は中国のものです。物語は中国のものです。演技も中国のものです。その次にいい音を立てて、みんなに見てもらいたいです。もっと重要なのはお金を儲けることです。

万達の経験は文化産業が必ず革新、科学技術、規模と結び付けなければならないので、本当に大きな発展ができます。

ここ数年、万達はまた革新的な文化旅行プロジェクトを開業して、いっそう私達の判断を証明することができると信じています。

3、経営効果が予想を上回る。

漢秀と映画の楽園は今年の上半期の切符はすでにほとんど売り切れて、世界の同類の製品の販売の奇跡を創造します。

チケットは全部売れましたが、こんなに多くのお客さんを様々な場所に配置して、みんなが週末や祝日に集中して観覧することを避けなければなりません。

4、無錫、広州万達城は工事を開始します。

2014年万達は無錫と広州万達城の二つの巨大文化旅行プロジェクトを開始しました。

万達文化旅行の三重の爆弾――青島東方影都、無錫万達城と広州万達城は開業後、きっと世界に新しい驚きを生み出します。

無錫万達城が着工したので、上海ディズニーランドが緊急に追加投資したと聞きましたが、これは彼らに影響があると説明しています。

2020年前に、万達は少なくとも10つの重要文化観光プロジェクトを開業して、ディズニーランドと間もなく工事を始める北京ユニバーサルスタジオに改めて予算を作らせるかもしれません。万達には奥の手があるので、価格戦ができます。万達の投資現金は不動産販売によって獲得されました。建設期間は財務コストがありません。万達の規模が集中的に調達されていますので、プロジェクトのコストも低いです。

無錫と広州万達城、上海ディズニーランドに対して、香港ディズニーランドに対して、私達は彼らと比べて、経営人数、経営収入の二つの核心指標は誰がより優秀ですか？

万達はきっと外国に媚びた人々に見てもらいたいです。今は中国人の世紀です。一番いいものは中国人が作ったものです。

（四）電子商取引の良好なスタート

一つは強連合です。

昨年9月、万達と百度、騰訊が合資して非凡電子商取引有限公司を設立しました。協力して世界最大のO 2 O電子商取引会社を作りました。

中国のインターネットのBATの三巨頭は、以前は互いにあまり協力しませんでした。

第二はスタートがいいです。

エレクトビジネスの中核人材チームは基本的に構築され、いくつかの首席科学者が導入について相談しています。103万達広場のWIFIインフラの改造が完了し、成都のクラウドデータセンターはすでに着工しました。15万達広場の知恵製品の研究開発が全面的に行われました。エレクトビジネスは半年間で創立されないと、活発会員4350万人を発展させ、3000万人の目標を超過達成しました。

第三に、買収のお金です。

昨年末、万達は3.15億ドルで速いお金を買い付けて68.7%の株式を持って、電子商取引をしてきっと自分の支払システムがあって、速いお金を買い付けて万達の電子商取引の生態システムの形成のために堅固な基礎を打ち立てます。

　　(五)跨国发展成果显著