英国店のレンタル高すぎアパレル小売業者は閉店しても契約を更新しない

多くの英国の小売業者は今後2 ~ 3年の間に一部の店舗を終了するかどうかの圧力に直面するだろうが、これは業者と地主との間の協議がプラスの結果があるかどうかにかかっている。

このごろ英国の小売業このような状況は小売業の販売成績に直接反映されており、コストを削減しなければならないという圧力の下で、小売業者は英国店の賃貸契約の相当な弾力性を公に非難し、一部の地域の店の賃貸料の市場価格は過去3年間で半分に下落した。しかし、多くの英国の小売業者は不況下で栄景時代に相当する店の賃貸契約を背負っている。

TopShopやDorothyPerkinsなどの有名アパレルブランドを傘下に持つArcadiaグループは、小売店約500店の家賃を今後3年間で期限切れにするため、家主と協議を進めており、家賃を削減したいと考えており、協議が決裂すれば500店の約3分の2が閉鎖される見通しだ。

英国の婦人・幼児用品ブランドMothercareにも同じ状況があり、英国では約3分の1の店（120店舗）が閉店するが、その多くは1980年代に住宅価格の高騰時に契約されたリースは、都市部のショッピングモールにあることが多く、高価なリースは25年後に期限切れになった。

他の多くの小売業もこのような状況に直面している。不動産コンサルティング会社ColliersInternationalの研究によると、1998年から2008年の間に英国の小売業の店頭賃貸料は40%成長したが、同じ時期に英国の18のショッピングセンターの賃貸料は2倍に成長した。これにはCentralLondondistricts、Southampton、Redhill、NewquayやNuneatonなどの地域。

小売アナリストのKateCalvert氏は、英国のほとんどの小売業者が理想的な業績水準を達成していないため、コスト削減の方法でコスト削減最終的な方法は店舗賃貸契約を終了することであり、主要な小売業者エリアの賃貸料は依然として高いが、位置の悪いエリアの多くは依然として遊休している店舗が賃貸を待っているため、賃貸契約の期限が近づいている小売業者は大家と戦って、大家に賃貸料の割引をもっと取るように圧力をかけている。