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영국 가게 편고 의상 소매업자 영관점

2011/5/23 13:10:00 92

많은 영국 소매업자들은 앞으로 2 ~3년 사이에 일부 점면의 압력을 종영할 것인지, 이는 사업자와 지주 간의 협상에 긍정적인 결과에 달려 있다.

근래

영국 소매업

무역상황은 갈수록 심각해지고, 주로 소비자의 비용이 줄어들고, 이런 경우 소매업의 판매 성적에 직접적으로 반영돼 비용을 줄이는 압력 하에, 소매업자는 영국 가게 임대료가 상당한 불탄성을 규탄하고 일부 지역점 임대료의 시장의 현찰은 지난 3년간 절반 하락했지만, 많은 영국 소매업자들이 불황의 상황에서 영경 시기에 상당한 임대 계약을 저질렀다.

TopShop DorothyPerkins 등 유명 의상 브랜드를 가진 Arcadia 그룹 수중에 약 500칸짜리 소매점 임대료는 앞으로 3년 내에 만기가 될 예정이어서 집주인과 협의를 하고 있다. 이 매장세를 낮춰 500간을 협상하면 약 3분의 2가 폐쇄될 것으로 예상된다.

영국 부유용품 브랜드 모더카르도 같은 상황이 있다. 영국에서 약 3분의 1의 점 (120칸 지점)이 파산될 것으로 보인다. 이 중 많은 점포는 1980년대

집값이 오르다

당시 서명한 임대계약은 대부분 도시의 쇼핑센터에서 비싼 임대계약이 25년 만에 만료되었다.

다른 많은 소매업도 이런 상황에 직면하고 있다. 부동산 컨설팅 회사 콜리엔터네이션 연구에 따르면 1998년부터 2008년까지 영국의 소매업 매장 임대료가 40% 성장했으며, 영국은 18개 쇼핑센터의 임대료가 1배로 성장했다. 이는 Centraldondisrictrics, Southampton, 레디올, 넥타이, 네네네어톤 등이 포함됐다.

소매업 분석가 KateCalvet는 영국의 절대다수의 소매업자가 그들의 이상적인 업적 수준을 달성하지 못했기 때문에 비용을 낮추는 방식으로

지출을 줄이다.

최종적인 방법은 가게 임대 계약을 마친 주요 소매업자 구역의 임대료는 여전히 높지만, 많은 위치가 좋지 않은 지역에는 여전히 많은 여유가 있는 점들이 임대세를 받고 있기 때문에 수중 임대료가 거의 만료되는 소매업자는 집주인과 분전하며 집주인에게 더 많은 임대료의 할인을 기대하고 있다.